2009年01月20日
リンデン社が望むメインランド地価水準
今朝のメインランド「土地の販売」512sqm以上の総数は、昨日より 47件増加して 12,814件でした。
最低価格は昨日より 0.1L$/sqm下がって 3.7L$/sqm。
全体的に見ても地価は若干下がり気味です。

総数増加、最低価格の低下は、リンデン社によるオークション出品物件の総面積増加によるものだと思います。
それまで一時出品のなかったドル建てオークションに、1/18締め切り分から面積が大きめの物件が出品されはじめました。
以下はそのオークション物件の面積です。(締め切り日は日本時間に直してあります)
日付 ドル建て L$建て
1/18 105,600sqm+17,904sqm=123,504sqm
1/19 41,824sqm+18,704sqm=52,528sqm
1/20 51,824sqm+8,016sqm=59,840sqm
1/21 43,552sqm+7,040=50,592sqm
18日にはSIM2個分相当、以後SIM1個分相当の物件が出品されています。
ですが、今朝は新たな出品はまだありません。
このオークション出品状況を見ると、リンデン社は現在(今朝)の地価水準を維持したいようにも思えます。(あくまで臆測)
15日の最低価格 3.8L$/sqm付近から地価はあまり変化しておらず、その状況にSIM5個分相当のオークション物件を投入することで今朝の水準まで地価は下がりました。
今朝からオークション出品はストップしましたから、これで様子見、ということでしょうか。
最低価格は昨日より 0.1L$/sqm下がって 3.7L$/sqm。
全体的に見ても地価は若干下がり気味です。

総数増加、最低価格の低下は、リンデン社によるオークション出品物件の総面積増加によるものだと思います。
それまで一時出品のなかったドル建てオークションに、1/18締め切り分から面積が大きめの物件が出品されはじめました。
以下はそのオークション物件の面積です。(締め切り日は日本時間に直してあります)
日付 ドル建て L$建て
1/18 105,600sqm+17,904sqm=123,504sqm
1/19 41,824sqm+18,704sqm=52,528sqm
1/20 51,824sqm+8,016sqm=59,840sqm
1/21 43,552sqm+7,040=50,592sqm
18日にはSIM2個分相当、以後SIM1個分相当の物件が出品されています。
ですが、今朝は新たな出品はまだありません。
このオークション出品状況を見ると、リンデン社は現在(今朝)の地価水準を維持したいようにも思えます。(あくまで臆測)
15日の最低価格 3.8L$/sqm付近から地価はあまり変化しておらず、その状況にSIM5個分相当のオークション物件を投入することで今朝の水準まで地価は下がりました。
今朝からオークション出品はストップしましたから、これで様子見、ということでしょうか。