2009年02月11日
メインランド地価、変？
今朝のメインランド「土地の販売」512sqm以上の総数は、昨日より 109件増えて 12,636件でした。
最低価格は 0.1L$/sqm上がって 3.7L$/sqm。
リンデン社からのオークション出品は、昨日より 10,000sqmほど減って 39,152sqmでした。
グラフを見てもわかるのですが、手許のデータを見ると下位 2,900位以上から今朝のメインランド地価は下がっています。
全体としては明らかに地価は下がり気味。
にもかかわらず、下位2,800位以下の地価は上がっています。
上表は地価単価 5.0L$/sqmまでの件数ですが、最低価格 3.7L$/sqmの件数が 104件減少しているのをはじまりとして、4.4L$/sqmまでで最高 727件も減少しています。
全体として地価は下がっているのに、低価格帯の地価だけ上がっているのはなぜでしょう。
なんとなく、メインランドの土地購買数が増えているのではないか、という気がするのですが定かではありません。^^;
ところで、昨年11月頃から取り扱い件数を大幅に減らしていた大手業者「QwikBuuxX」さん（一時は低価格帯だけで 1,000件近く取り扱っていました）ですが、今朝は低価格帯に3～400件くらいの物件を見かけました。
アクティブな活動再開でしょうか。
最低価格は 0.1L$/sqm上がって 3.7L$/sqm。
リンデン社からのオークション出品は、昨日より 10,000sqmほど減って 39,152sqmでした。
グラフを見てもわかるのですが、手許のデータを見ると下位 2,900位以上から今朝のメインランド地価は下がっています。
全体としては明らかに地価は下がり気味。
にもかかわらず、下位2,800位以下の地価は上がっています。
上表は地価単価 5.0L$/sqmまでの件数ですが、最低価格 3.7L$/sqmの件数が 104件減少しているのをはじまりとして、4.4L$/sqmまでで最高 727件も減少しています。
全体として地価は下がっているのに、低価格帯の地価だけ上がっているのはなぜでしょう。
なんとなく、メインランドの土地購買数が増えているのではないか、という気がするのですが定かではありません。^^;
ところで、昨年11月頃から取り扱い件数を大幅に減らしていた大手業者「QwikBuuxX」さん（一時は低価格帯だけで 1,000件近く取り扱っていました）ですが、今朝は低価格帯に3～400件くらいの物件を見かけました。
アクティブな活動再開でしょうか。
Posted by puru Pera at 10:46│Comments(2)
│メインランド土地
この記事へのコメント
たまに覗かせてもらってます^^
継続的な調査には頭が下がります。
さて、8192sqmの土地を見続けているのですが、2日前からでしょうか、急に低価格の土地が根こそぎ消滅しました。業者さんの買い占めによる値上がりなのでしょうか？
それまで10件ほど継続的にL$30000ほどで買えていた低下格帯が、一気に底値がL$35000まで上昇しています。こんな動きはこの半年では初めてです。
メインランド全体で見ても同じような傾向があるんですね。ただ、動きが急激なことを見ると、自然な市場の動きとは異にする気もしています。これからも注目していきたいと思っています。
継続的な調査には頭が下がります。
さて、8192sqmの土地を見続けているのですが、2日前からでしょうか、急に低価格の土地が根こそぎ消滅しました。業者さんの買い占めによる値上がりなのでしょうか？
それまで10件ほど継続的にL$30000ほどで買えていた低下格帯が、一気に底値がL$35000まで上昇しています。こんな動きはこの半年では初めてです。
メインランド全体で見ても同じような傾向があるんですね。ただ、動きが急激なことを見ると、自然な市場の動きとは異にする気もしています。これからも注目していきたいと思っています。
Posted by L&L GAMES
at 2009年02月13日 10:26
at 2009年02月13日 10:26こんにちは、 L&L GAMESさん。
あらま、8192が2日前からですか。
低価格帯でL$30000ほどとすると、3.6L$/sqm……。
ちょうどそのあたりに「QwikBuuxX」さんが数百件を4.5L$/sqmで売り出しはじめましたから、「QwikBuuxX」さんの買い占めという可能性もありますね。
今朝は「QwikBuuxX」さん、高価格帯にも進出していました。
あらま、8192が2日前からですか。
低価格帯でL$30000ほどとすると、3.6L$/sqm……。
ちょうどそのあたりに「QwikBuuxX」さんが数百件を4.5L$/sqmで売り出しはじめましたから、「QwikBuuxX」さんの買い占めという可能性もありますね。
今朝は「QwikBuuxX」さん、高価格帯にも進出していました。
Posted by shivha at 2009年02月13日 13:34
at 2009年02月13日 13:34