puru Pera
2008年06月17日
17:28
6/15からリンデン社によるSIM規模でのオークション出品が途絶えて３日目。
「土地の販売」512sqm以上の低価格 4.0L$/sqmまでの順位。
3.0
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
3.7
3.8
3.9
4.0
12日朝
-
-
1
5
28
83
167
225
274
416
528
13日朝
1
4
25
57
89
134
226
286
357
486
596
15日朝
2
15
32
58
170
217
302
382
467
608
698
15日夕
3
13
43
81
195
234
302
404
473
625
706
16日朝
-
6
22
147
267
309
382
460
552
702
796
上はすべて、以下は 512sqm以上の土地
16日朝
-
4
15
27
69
94
165
236
319
472
561
16日夕
-
1
6
20
57
85
148
218
290
451
544
17日朝
-
-
1
11
36
67
122
179
243
419
500
17日夕
-
3
4
15
38
57
111
154
222
372
477
あまり変化がないようにも見えますが、16日朝と今日17日夕を比較すると若干ですが減ってきています。
少し地価が上がり気味、といった感じでしょうか。
今年２月に再開されたメインランドSIM規模オークションですが、再開以前の最低土地価格は 8.0L$/sqm前後でした。
ちなみに前回のSIM規模でのオークション供給停止は昨年１０月～今年１月までのおよそ４ヶ月間。
今年２月～６月までの５ヶ月間コンスタントにSIM供給がなされた結果、最近では最低土地価格が 3.0L$/sqmまで下がることもあり、その中でのSIM供給停止。
この辺りがリンデンさんの考える底値なのでしょうか。
SIM規模でのオークション開始値が US$750 。
US$1＝L$265で計算すると L$198,750がオークション開始値になります。
これを、SIM面積 65,536sqmで割ると、約 L$3.0/sqm 。
SIMを取得した時点で維持費 US$195 も負担になりますから、開始値L$198,750 ＋ L$51,675 ＝ L$250,425 。
これで計算すると、およそ L$3.8/sqm 。
最低落札価格でSIM取得時の維持費を含めた地価が L$3.8/sqm。
また、L$オークション開始値が 512sqmの場合は L$2,200で約 L$4.3/sqm 。
リンデンさんは当分様子見でしょうか……。ワカリマセン